🎥부동산에는 특정한 경기 사이클이 있다!

데이터로 확인해볼게요. 매매가가 6억이고 전세가가 4.5억이면 전세가율은 75%인데, 이 비율이 오른다는 건 실수요가 살아나고 갭투자 비용이 줄어 매매가 상승 압력이 생긴다는 뜻이에요. 거래량과 미분양, 전세가율을 나란히 놓고 지금 시장이 네 단계 가운데 어디쯤 와 있는지 수치를 근거로 하나씩 비교해봐요.